首先感谢斑竹"甬城装修狂"的转贴,但是由于后期有所改动,不便修改,所以另行开贴,全部整理重发.带来影响之处大家包涵.

    希望大家能抛砖引玉,给大家一些启发和讨论.

    写这个日志，是希望给没装修经验的邻居一个参考，让有经验的邻居多提点意见，以便及时改正。
    房子在斗争与反斗争中算是交接完了，看着补了又补的房子，心里很不是滋味，未料装修的事情让我更头大…..

    跟装修公司舌战第一轮：首先我们选择的是一家知名的某星装饰公司。冲着他们的名气，带着许多美丽的梦想，我们直接找了他们的老总，一番深入浅出的沟通，他们老板答应免了我们设计费和管理费，也当做样板房装修（註：该公司征集的5套免管理费和设计费的样板房是在05年确认的，我们这也算是沟通良好的结果）总体而言老板挺有眼光，态度不错。但是后来跟他们设计部设计师沟通中，就出现了一些不愉快。原因是利益牵扯，如果我们按样板房待遇，可能会影响到他的提成“银子”，于是他就开始设置障碍，中途卡话，原以为碍于颜面，也不想再二三去打搅他们老总，结果屡次沟通不畅，就开始有些脾气躁了。加之该设计师一直摧着我们付定金，并且非常果断的说定金到帐不谈预算和合同条款。你说愤不愤！作为顾客，纵然是卖方市场的情况下，也可以先行了解一些合同和预算事宜吧，这种神秘兮兮的原则让人不免生疑，是否这定金一付，图章一敲，我们就跟“杨白劳”一样，只能任人宰割呢？（后来证实，确实如此，业主跟任何装修公司谈合同细节和预算问题，一来二去的，多半决定都是最后因为精力太累就马马虎虎了事的）而且后来现场看了某星的一个工地，感觉有些出入，才决定终止了合作。(有个问题要说明一下,我们当时付了定金,老板全额退还了我们)

第一轮舌战经验总结舌战经验总结：
1、不论任何时候任何公司，在谈判的时候都可以要求样板房的待遇。（当然，好像某欣和某易日盛等高端定位不“了”你的，呵呵，也不必去费那个口舌，除非您家是装修豪华公馆撒）
2、任何时候，不论任何公司的任何原则，一定要首先了解合同细节（比如付款方式和付款的具体阶段以及材料入场要提前24或48小时通知业主时间等等问题），也一定要了解预算，虽然预算你看不懂也砍不下来。（但三个臭皮匠，顶住一个诸葛亮，不懂不要装懂，多问明白人就行，比如偶，管过集团公司多个工程项目，装自家房子了，才发现家装和工装也有区别，很多隐蔽地方是要多加注意到）

第一轮舌战经验总结舌战经验总结：
3、任何时候，都要直接跟负责签订合同的头谈判，避免浪费时间和精力。
4、要处理好跟设计师的关系，毕竟他在你们家工程施工过程中的作用明显，得罪不得，也纵情不得。我们跟这个公司终止合作就是因为担心设计师以后打击报复消极怠工。
5、在签订合同的时候，要侧敲旁击了解该公司哪位工头比较负责，也可以制定要其负责你家的装修，并写入合同附加条款。


附：同某星沟通的几个设计方案 

装修公司舌战第二轮跟装修公司舌战第二轮：

后来一家“某亚”的“外来”公司找到了我们，人家说“外来的和尚会念经哈”，而且他们刚刚入驻宁波，也许他们刚要拓展市场，会给个薄利多销的优惠条件，所以也乐意接受。不过第一次接触是我TT去谈的，女人家的眼光独特，可能是“某亚装修”承诺先装修，满意再付款的条件比较吸引力吧，而且他们比较积极和效率，两回根据偶自己用圆方画出的图纸给出一个简单预算。但是因为先前看过“某星”、“某翔”和“某鸿”的预算清单，逐条对比，发现这个外来的和尚也不是省油的灯，每个公司个别项目的单价和人工都会有比较低，但是整体算下来，东墙低的地方西墙就会高。而且有些项目一般人只看单价高低，其实算上面积和被重复计算，那可就不是低廉。后来找某集团公司的专业工程预算工程师讨教，他看完我认为还可的预算单，只说了一句：“人工和单价起码还有45%的利润。”我当时就懵在哪里，果然装修不是件容易的事啊！（不过后来经多家接触杀价发现，宁波这个装修行业没有人会做低于30%利润的项目，所以这个利润率也只能认了，唯一要求的是装修公司要对您家负责，收了钱，办好事）。后来这个外来“某亚”公司放弃了我们，可能我们比较挑剔吧。怕挑剔，经不起商榷的公司，一定有些“游方”的可能，那我们的后期服务不就没有保障吗？所以也干脆放弃。

第二轮舌战经验总结第二轮舌战经验总结：
1、在装修前一定要多收集每个装修设计材料的品牌规格型号和价格，装修市场要多跑几趟，多看别人的预算单，了解材料和人工费。记下高的项目，在比较杀价用作筹码。
2、不要杀的太狠，根据我的了解，低于30%利润的合同时不可能的。杀的太狠，后患无穷哈。
3、尽量找同一社区中已决定装修单少的公司，这样有个不错的谈判筹码，可以用以杀价。另外找别人扎堆的公司，一则商大欺客，二则你家的工程开始时间也会很晚。

跟修公司舌战第三轮：无意中接触了另一家装修公司-----美之家装修。当时已经身心疲惫
    我们对他们也没抱多大希望。没想到无心插柳柳成荫，他们的态度好到出人意外，他们承诺：“先装修再付钱，没问题！先出预算，没问题！预算写明任何材料的规格品牌级别，没问题！”

    最终价格砍到25%，也成功了，他们的老板的话也挺有含义，他说：我们公司不大，想发展口碑最重要，但是我们也是成立多年的公司，也不是初来咋到。我要让每一家业主都成为我们的活广告，你看着我们的装潢结果再给钱吧。晕，我们有点受宠若惊。。。更重要的是那个姓刘的女设计师给了我很多增加使用面积的设计效果，以后一一供邻居们参考。

附客厅效果图

现在开始晾晒我的装修。。。
介绍本居特点：121平方，得房率不高79%，客厅采光欠佳，卫生间为暗间。
附设计图：本设计是为了增加房间面积，减少通道浪费，为了风水所以设计玄关。
设计风格：传统兼顾时尚

附客厅效果图（此效果图为了省钱所以自己制作，有点模糊不好意思，请另存放大看或刷新客看大图，重要的是看真效果哦）：电视背景墙是玻璃+修饰金属条，目的是为了改善卫生间的采光，玄关面前的鞋柜和电视柜还没有完全确定，临时设计。另外由于我们此类套型普遍采光不够，在综合考虑玻璃等多种方案后决定小房间采用玻璃砖，增加整个房间及客厅和走廊的透光度。(今天太晚了正式清单请过几天关注)


此主题相关图片如下：

预算书简概况：

    预算书太多太细致,我就先概括一下:总工程价:5.06W,加上后期玻璃墙面修改1200元+2.5寸墙500元,共计5.13W(大致包括客厅的4*2整面墙书柜\阳台的书柜\三个房间的门及门框\卫生间的门及门框\玄关\鞋柜\三个大衣橱柜,其中二个自己买移门,一个他们帮我们做\还有就是水电\木工\泥工\包括运输费等).
    我们自己买的是地板\抛光砖\玻璃砖\洁具、龙头、小五金\橱柜\开关及灯.
详细清单他们在做的过程中全部公布,各业主发现有不对的地方请一定提醒我,开工照片之后陆续上传.

装修预算书解读经验总结:
1、记住“此长彼消”的原则。任何公司的预算都会有高的地方，也会有低的地方。他说的地方是低的地方，不说的就是高的；人工低的地方材料会高，材料低的地方人工会高，两项都不错那就可能面积比较多（千万别只看单价）；
2、要仔细看清项目，避免增添。所谓增添是指确定预算，签定合同之后的增添。这个时候的增添项目，如果你谈定一个折扣的话，可能这个项目后期结算的时候不再享受折扣和优惠。原因最初我们砍价不知砍折扣，还除零头什么的，由于优惠方式复杂，所以后期增加的项目可能就是装修公司赚钱的地方了（而且显然这是无庸质疑的）。
3、装修公司说他们负责的项目一定是赚钱之处，砍价要抓住这点作为砝码。
4、补充一条：这是在另外几家的装修预算书中发现的，就是拆项，发现价格低了，仔细一看是拆项了（比如贴瓷砖拆成基层处理和贴瓷砖两个项目，可以讲出道理，但是这就是噱头了）

家装之定橱柜谈~~~~~(省钱就是硬道理)

    晾晾我的主材:我到现在为止参加了三场团购,最后得出的结论是自己还价价格比团购还便宜.

    比如我在齐家团购上订的奥×××橱柜.上下柜+台面是1180/平方,加送80元打的费.结果在我朋友家看到的一套赛枫橱柜非常漂亮,价格比我们还便宜95元/平方(他们是在2005年8月参加团购时买的,是6.2折),问了女主人说质量不错,所以我们也去问赛枫的老板,希望能这个价给我们,结果他们的营业员说:"怎么可能,您知道原材料涨了多少吗?现在最低只能是6.5折.不死心,找到了他们的李老板,软磨兼 使,用了2个小时谈判成功.这时又出现了意外的惊喜,也表明这家老板非常诚信,他对我们说,05年送的赠品你们一样有.所以我们又得到了一个不锈钢米桶(200左右)\电水壶\活碳2包.呵呵![U]漂亮便宜又保质的东西,偶最喜欢了~~~
    总价和图片我做好后发给大家.(我卫生间的连体柜为了省钱也由他们制作)

下附图片：
1、橱柜平面图；
2、橱柜顶视图；
3、洗手台参考图；
4、橱柜效果参考图；
5、橱柜效果参考图2

    厨电的确认是踏破铁鞋无觅处，得来也费了一番功夫。

    装修以来，由于我们时间不多，许多项目抓到比较细，所有大部分材料和设计都是直到最后才确认。上周，装修水电工程即将开始的时候，才去确认橱柜，以便水电放线。而选择苏泊尔三件套的理由是我一个苏州的朋友告诉我,苏泊尔橱具在当地口碑相当不错,跟方太齐名了,而价格没有方太高,更重要的是它的外表让我一见钟情.因为在国美有人认识,所以去了国美,当时国美正大搞让利活动,这套为8折,也需要8000多,内部拿的话也要7折,觉得还是超出了心理价位,疑惑不定时,好朋友给我想了办法,不要通过国美,直接去厂方帮我要,愿望成真,我以6折价格获取了它(应该是完全的出厂价).后来也听说团购价很便宜(6.5折,据说因为在宁波名气还没打出所以才低价).

   总的说来,这是我最满意的主材哦!!!

下附图片：(真货比图片更漂亮也)
1、整套厨电靓图（跟偶家大红面板的橱柜非常配）
2、油烟机大图（风洞的效果并不是所有厨电掌握的技术）

装修公司通知我家水电在装了，上班前去草草看来几眼，感觉还可。不过还不确认嵌入的暗道管是否进行防腐处理，待确认！

1、进水管的管槽做的横平竖直，铺设牢固无松动，符合管道安装验收质量标准。我在华城看过“某星”、“某鸿”等等现场，这个算很井然的了。














2、卫生间和厨房岔道分线做的相当笔直哈，而且槽内也比较清洁，看得出他们比较用心，感觉比较舒服。明显的是强电弱点不同管，符合验收标准。







3、插座的开槽，活比较细，做的不像我看过的某个工地现场，开槽歪歪斜斜，墙都裂了。客厅的插座开槽，跟AUX补丁一块鲜明对比。术业专攻，果然有所不同啊







5、装修公司砌的墙，跟原来收房的时候的墙面相比，那个细腻天地之别.







6、主卧走线开槽。







7、管道是白蝶牌，特写一张供参考。







8、整体走线一览，一个字：直。但是至于位置是否正确，上沿是否标高一致，面板是否端正，是否紧贴墙角，无缝隙等，有待验收的时候根据图纸确认

装修第四步：主材之--抛光砖\地砖\面砖篇----漫天口水计(最后以绝对便宜的价格成交) 
   
    去了三次团购,跑了二次市场,收集了大量的资料收集,综合大量品牌和规格比较，最后选择了老牌子的樵东瓷砖(偶选的是樵东的系列产品里面最强项的抛光砖,该项属于中国十大品牌之一,能于诺贝尔比拼,而且价格比诺贝尔便宜多了).在现代装潢市场的樵东是宁波总代理的,价格比较贵,店员给的折扣是7.5折，跟老板谈的是最低5.8折，所以我们是从万达广场那里的杭州总代理处直接订货.
   这个樵东瓷砖的杭州总代理处是在团购现场接触到的,他们的团购价最终为4.8折.后来到他们店里选货时,我们又开始了拉锯战,他们坚决不降价,经过我们"哄吓拐骗"招数,呵呵!,我们得到了一些现金反馈，算是打的费吧(经销商让我们发誓不能说,所以我模糊写出来供邻居参考)..我们的装修公司老板说这个价他们也拿不到,比工程价还低了点,所以虽然很累但心里高兴着呢. 
   另，邻居们,这个杭州总代理很精明的,如果你们去买的话一定要做好充分死缠烂打的准备，免不了一场口舌仗备哦.
   明天水电验收,要准备付第一次款了.图片明天上传~~~

因为管过集团公司的多个工程项目，所以对验收略微知道一点（昨天夜里准备了一番，验收清单、验收工具等万事俱备），估计装修公司也没料到我这么“认真”吧。希望不知道验收什么的业主有个参考,别随便看看就了事哈

当然，可能我检查的项目也有遗漏的地方，如有专家看到不足，多多指点。


第一项：管道和走线的平整度。横平竖直这项比较美观的，另外他们铺设每段有铁丝固定，牢固度也比较满意。节选几张图片如下。暗槽和明线走线的固定结这个细节让我看着舒服。在此我要特别感谢装修公司的小陶（也是第一次接待我们的业务员），他真正做到为客户着想，因为我的单子是他接的,所以他几乎每天都到现场监工。看来他非常的负责.表扬!

1、次卧暗槽明线走线




2、主卧入口暗槽明线走线




3、客厅及走廊暗槽明线走线




4、客厅顶部明线走线




5、配电箱暗槽走线




6、卫生间口走廊明线走线




7、厨房吊顶内明线走线




8、卧室顶部暗槽走线




9、卫生间吊顶内明线走线




10、主卧入口暗槽走线

水电验收第二项:冷热水水管验收,符合左热又冷,且两管间距为14CM,高于标准2CM.

1、洗手台冷热水管道



2、热水器处冷热水管



3、淋浴处冷热水管



4、冷热水间距测量图

三、水管承受水压测试，我让他们用压力计8公斤下测试了20分钟，无指针摆动。（标准规定是6-10公斤测试1小时，由于时间有限，就没有等1小时，另，切忌不要时间太长超过1小时）

1、节选卫生间水管压力测试图片




2、要加压到8公斤




另外说明：
　　一、冷热水管的走向，应尽量避开煤气管、暖气管、通风管。并且水管之间要保持一定的间隔，大约距离2厘米以上。为了便于检测和装配，冷热水管横向离地面的距离一般应在3厘米—4厘米之间。 

　　二、水管铺好后一定要进行压力测试。这一点正规家装公司都会自觉去做，但业主也要做好监督工作。压力测试一般是将6公斤—10公斤的水压到水管内，检测1个小时左右。如果水管的接头出现漏水现象，则要重新返工。

四、电源插座，抽查一个符合“左零右相”，“保护线在上”的标准。

五、电源线和电话线以及闭路、网线分管穿线分管。

1、书房各类走线




2、客厅电视背景各类走线




3、阳台各类走线




4、配电箱强弱电分线各类走线

六、电源线及插座与电视线及插座的水平间距不小于500MM。

七、插座离地面不低于200MM。线盒内导线应留余量150MM。至于插座等要严格按照他们出预算的水电图纸上的标高和位置确认

1、线盒内导线应留余量150MM左右。




2、我家房间插座450MM。





3、我家次卧插座650MM。




4、我家餐厅空调插座400MM




5、我家厨房插座300MM